Zarabiaj na najmie krótkoterminowym. Te miejsca gwarantują gości i zyski

Polacy pokochali kilkudniowe spontaniczne wypady, które pozwalają im odetchnąć od codziennego pędu. Co ważne, bardzo chętnie wybierają wypoczynek w naszym kraju. Sprzyja temu stale powiększająca się baza noclegowa, także w segmencie apartamentów. Szacuje się, że obecnie pod najem krótkoterminowy przeznaczonych jest ponad 40 tys. mieszkań w Polsce. Najwięcej w Krakowie, Trójmieście, Warszawie i Poznaniu. Mało tego są miasta, jak np. Zakopane, gdzie wynajęcie nieruchomości na dłużej niż kilka dni czy tygodni jest praktycznie niemożliwe.

Dlaczego tak chętnie decydujemy się na wynajęcie apartamentu? Zalet jest sporo, a większość można sprowadzić do jednego słowa: niezależność..

Wynajmując apartament, najczęściej możemy liczyć na oddzielną sypialnię, przestronny salon, taras oraz dużą łazienkę. W takiej przestrzeni mamy dużą swobodę, zachowujemy też prywatność. Ważnym argumentem jest również to, że apartamenty są w pełni wyposażone. W kuchni na przykład możemy spokojnie przygotować posiłek, który najbardziej nam pasuje. To szczególnie ważne dla tych, którzy trzymają się określonej diety. W zaciszu apartamentu przygotujemy ulubione potrawy, przy stole spędzimy też czas z najbliższymi, prowadząc swobodne i długie rozmowy bez obaw, że komuś będziemy przeszkadzać.

Ogromną zaletą apartamentów z przeznaczeniem pod najem krótkoterminowy jest też ich lokalizacja. W zdecydowanej większości znajdują się one w centrach miast, w pobliżu atrakcji turystycznych, blisko morza lub jeziora. Nie bez znaczenia jest też cena, która przemawia na korzyść apartamentu. Dla rodziny z dwójką dzieci może to być oszczędność rzędu nawet kilkuset złotych za dzień.

Inwestycja gwarantująca szybszy zwrot

Stale rosnąca popularność apartamentów sprawia, że zakup mieszkania z przeznaczeniem pod najem krótkoterminowy to znakomita inwestycja. Co więcej, możemy liczyć na dość szybki zwrot. Warunkiem jest jednak wysoki standard nieruchomości oraz wyjątkowa lokalizacja.

Gdy te dwa elementy idą ze sobą w parze, zysków możemy być pewni. Cena noclegu pozostaje oczywiście indywidualną sprawą inwestora, ale w sezonie zarobek w skali miesiąca może być nawet kilkukrotnie wyższy niż w przypadku najmu długoterminowego. Zdarza się, że poza sezonem liczba rezerwacji jest mniejsza, ale i to ma swoje plusy. W dni, w których nie mamy gości możemy sami skorzystać z apartamentu lub sprezentować pobyt rodzinie lub przyjaciołom.

Wynajem krótkoterminowy – jak każda forma takiej inwestycji – wiąże się oczywiście z kosztami, m.in. sprzątania czy drobnych napraw. Nie warto jednak na tym oszczędzać. Profesjonalnie zarządzany apartament na pewno szybko zyska uznanie klientów. Zadowoleni z pobytu goście nie tylko będą do nas regularnie wracać, ale też polecać naszą miejscówkę innym.

Co ważne, inwestując w apartamenty turystyczne, niejednokrotnie można odliczyć cały podatek VAT wliczony w cenę mieszkania.

Kup apartament i zacznij na nim zarabiać

Poszukując nieruchomości pod najem krótkoterminowy, warto pomyśleć o nieco mniej oczywistych lokalizacjach. W najpopularniejszych kurortach czy dużych miastach w tym segmencie jest spora konkurencja. Pamiętajmy też, że Polacy coraz chętniej chcą wypoczywać z dala od tłumów i zgiełku.

Przykładem ciekawych inwestycji spełniających te warunki są – realizowane przez Realia Group – Marina Iława Apartamenty Turystyczne oraz Port Ostróda.

Marina Iława Apartamenty to ostatni etap wyjątkowej budowy zlokalizowanej na Mazurach, nad samym brzegiem Jezioraka. Co ważne, w sprzedaży są apartamenty – każdy z balkonem lub tarasem – wykończone pod klucz. Odchodzi nam zatem problem z projektowaniem, szukaniem ekipy remontowej i samym remontem. Kupujemy apartament gotowy do przyjmowania gości.

Operatorem hotelowym jest Port 110, a to oznacza, że właściciele apartamentów zyskują dostęp do pełnego serwisu. Operator zarządza wynajmem, to on opiekuje się mieszkaniami pod nieobecność właścicieli, organizuje sprzątanie, a także wydaje klucze wynajmującym. Podział zysku również jest atrakcyjny i odbywa się w formule 70/30.

Goście wypoczywający w Marinie Iława mogą zacumować łódź przy samym apartamencie.

Port Ostróda jest tak zaprojektowany, że praktycznie każdy apartament ma widok na jezioro.

Marina Iława oferuje apartamenty utrzymane w eleganckim i minimalistycznym stylu.

Z okien apartamentów w Porcie Ostróda rozciąga się piękny widok na Jezioro Drwęckie.

To, co wyróżnia obie inwestycje, to własne mariny.

Apartamenty dostępne są w dwóch wersjach kolorystycznych: beżowej lub szarej. Całość wystroju tworzy nowoczesny i przytulny minimalizm. Lokale wyróżniają się elegancją oraz funkcjonalnością rozwiązań. Można też zdecydować się na dodatkowy pakiet umeblowania – w wersji standard lub premium.

Inwestor do dyspozycji klientów oddaje 77 wysokiej klasy apartamentów o powierzchni od 26 do 61 m kw. oraz 7 nowoczesnych lokali użytkowych z dobrym dojazdem i dużą liczbą miejsc parkingowych. W lokalach od strony jeziora można prowadzić działalność gastronomiczną, a szerokie chodniki można wykorzystać pod letnie ogródki.

Iława jest znakomicie skomunikowana. Podróż Pendolino z Warszawy zajmuje niewiele ponad półtorej godziny, a z Trójmiasta zaledwie godzinę. Właściciele apartamentów i ich goście mogą też przypłynąć na miejsce jachtem. Do budynku przynależy marina z pomostami do cumowania łodzi, dzięki czemu można podpłynąć praktycznie pod same drzwi apartamentu.

Ceny apartamentów zaczynają się od 11 900 zł za m kw., a lokali użytkowych od 7900 zł netto za m kw.

Miejsce z myślą o dzieciach i dorosłych

Już wkrótce jednym z najlepszych adresów na Mazurach będzie także Port Ostróda, który powstaje nad Jeziorem Drwęckim. Inwestycja została nie tylko zaprojektowana z dbałością o najdrobniejszy detal, ale też idealnie wykorzystuje walory otaczającej natury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się akwen z miejską plażą, promenada, tor kajakowy, liczne wypożyczalnie sprzętu wodnego, przystanie żeglarskie i jedno z największych molo śródlądowych w Polsce. Okoliczne trasy spacerowe i rowerowe mają ponad 200 km. W promieniu 2,5 km od inwestycji funkcjonują też m.in. aquaparki, spa, liczne restauracje, korty tenisowe oraz amfiteatr.

Inwestycja realizowana jest na ponad 4,5-hektarowej działce, a prawie 1/4 inwestycji zajmą tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Żywiołów. To miejsce do spotkań i zabawy podzielone na dwie strefy: dla dzieci oraz dorosłych i młodzieży. Najmłodsi zyskują dostęp m.in. do przestrzeni sportowo-linowej czy wodno-błotnej, a starsi do miejsca relaksu nad wodą i specjalnej przestrzeni, w której mogą ćwiczyć jogę czy pilates.

Jezioro Drwęckie jest widoczne z niemal każdego apartamentu. W budynku znajdują się 62 mieszkaniach dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 31 do 101 m kw., wysokie na 2,8 m. Każde z balkonem lub tarasem. Ceny zaczynają się od 9900 zł za m kw.

I na koniec jeszcze jeden argument przemawiający za wyborem tej inwestycji. W ostatnich latach Ostróda zdobyła tytuł najpopularniejszej miejscowości turystycznej oraz Letniej Stolicy Warmii i Mazur. Na brak gości na pewno nie będziemy narzekać.

Myślicie o zakupie nieruchomości pod wynajem? Lepszych mazurskich adresów niż Marina Iława Apartamenty Turystyczne oraz Port Ostróda nie znajdziecie.